2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市天王寺区
90.3万円/㎡
前年比+0.8%
リビオレゾン天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区舟橋町
/ 鶴橋駅 徒歩4分
2020年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,952万円
89.1万円/㎡
1,794
2,566
3,338
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,952万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,338万円
77.5万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月30日
リビオレゾン天王寺真田山
2,950万円（89.1万円/㎡）/ 5階 / 33.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は87.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,950万円 | 89.1万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 3,130万円 | 86.8万円 | 7階 | 36.08㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 89.5万円 | 2階 | 33.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 83.0万円 | 7階 | 35.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,950万円 | 97.3万円 | 6階 | 30.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,499万円 | 82.0万円 | 9階 | 30.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 2,650万円 | 86.9万円 | 9階 | 30.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 2,790万円 | 84.2万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,890万円 | 87.3万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 90.0万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,730万円 | 90.0万円 | 10階 | 30.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,550万円 | 84.1万円 | 6階 | 30.32㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 2,950万円 | 89.1万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/29 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,000万円 | 110.7万円 | 36.14㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | - | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/08 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,150万円 | 95.7万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | アクアプレイス天王寺EYE 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 2,180万円 | 81.1万円 | 26.89㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,280万円 | 107.9万円 | 30.4㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | レジュールアッシュ天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 1,750万円 | 67.0万円 | 26.11㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/29 | ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,750万円 | 69.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/17 | ラシュレエグゼ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅6分 | 1,940万円 | 75.8万円 | 25.6㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/25 | EXE天王寺2 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅6分 | 1,950万円 | 74.3万円 | 26.25㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/15 | エグゼ天王寺II 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅10分 | 2,040万円 | 67.3万円 | 30.3㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | ワールドアイ天王寺ミラージュII 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 1,780万円 | 69.6万円 | 25.59㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,150万円 | 80.0万円 | 26.88㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市天王寺区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.3%割安です。